Casa con piscina, licencia turística en L’Ampolla

Casa con piscina, licencia turística y vistas al mar en L’Ampolla Casa independiente de 5 dormitorios con piscina privada y licencia turística en vigor, situada en L’Ampolla, en una parcela de 564 m².~Una propiedad especialmente interesante tanto para quienes buscan una vivienda cerca del mar como para inversores que quieran continuar con una actividad de alquiler vacacional ya consolidada. La vivienda cuenta con rentabilidad turística demostrable de aproximadamente 30.000 € anuales y una cartera de huéspedes recurrentes. Amplios exteriores con piscina privada~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espacio exterior. La parcela dispone de un amplio patio distribuido en diferentes ambientes, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante buena parte del año.~Cuenta con:~•Piscina privada con zona de descanso.~•Espacio exterior para comedor bajo tres moreras adultas.~•Zona de barbacoa.~•Amplias terrazas.~•Espacio para estacionar varios vehículos dentro de la parcela.~•Construcción auxiliar junto a la piscina, actualmente equipada con baño y zona de lavandería, con posibilidad de ampliación. Vivienda principal distribuida en dos plantas~La casa principal dispone de 189 m² construidos y se distribuye en dos plantas.~En la planta baja encontramos una cocina equipada, salón-comedor, un dormitorio doble y un segundo dormitorio actualmente equipado con litera y cama individual. La primera planta alberga tres amplios dormitorios: un dormitorio con cama doble, otro dormitorio con cama doble y cama individual y un tercer dormitorio con dos camas individuales. Desde esta planta se accede a un balcón con orientación este y sur y vistas al mar, aportando luminosidad y un agradable espacio exterior.~En total, la propiedad dispone de 5 dormitorios y 3 baños. Licencia turística y rentabilidad demostrable~La vivienda dispone de LICENCIA TURÍSTICA, un valor añadido especialmente relevante en la zona.~Actualmente cuenta con un historial de explotación turística, con ingresos demostrables de aproximadamente 30.000 € anuales y huéspedes que repiten sus estancias. Una oportunidad para adquirir una vivienda en L’Ampolla que permite combinar uso particular, segunda residencia e inversión turística. Características principales~•Casa o chalet independiente~•Parcela de 564 m²~•189 m² construidos~•2 plantas~•5 dormitorios~•3 baños~•Piscina privada~•Jardín y amplias terrazas~•Balcón con vistas al mar~•Orientación este y sur~•Zona de barbacoa~•Construcción auxiliar con baño y lavandería~•Posibilidad de ampliación de la construcción auxiliar~•Aparcamiento dentro de la parcela~•Armarios empotrados~•Aire acondicionado~•Calefacción individual~•Construida en 1975~•Segunda mano / buen estado~•Licencia turística~Certificado energético:~Consumo: 317 kWh/m² año~Emisiones: 53 kg CO₂/m² año~Los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora no están incluidos en el precio de venta.