Activo de inversión en Constantí | 174 m² con 3 accesos independientes y múltiples posibilidades de explotación

En una ubicación estratégica de Constantí, rodeada de actividad empresarial e industrial y a pocos minutos de Tarragona, presentamos una oportunidad de inversión difícil de encontrar: la totalidad de la tercera planta de un edificio rehabilitado interiormente, con ascensor y un gran potencial de adaptación. Importante: El inmueble está registral y urbanísticamente catalogado como trastero, no dispone de cédula de habitabilidad y no es posible obtenerla, por lo que no puede destinarse a uso residencial ni utilizarse legalmente como vivienda. Con una superficie construida de 174 m², dispone de 3 accesos independientes con llave propia, una configuración especialmente interesante para inversores y empresas que busquen crear espacios privados y funcionales. Entre sus posibilidades de explotación destacan la creación de oficinas, despachos profesionales o la división en 4 trasteros independientes para su alquiler, obteniendo una interesante rentabilidad patrimonial. Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de parking en la misma finca. Distribución actual:~Espacio 1: Sala diáfana con salida directa a una amplia terraza privada, muy luminosa y con gran privacidad.~Espacio 2: Amplio espacio diáfano con acceso a dos terrazas privadas orientadas al norte y al sur, proporcionando ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día.~Espacio 3: Sala abierta con salida directa a una gran terraza privada y vistas completamente despejadas. Un inmueble con gran potencial de inversión. La configuración actual permite desarrollar diferentes proyectos según las necesidades del comprador:~✔ Oficinas independientes.~✔ Despachos profesionales o centros de trabajo.~✔ Espacios corporativos multifuncionales.~✔ División en módulos privados.~✔ Creación de 4 trasteros para alquiler y generación de rentas.~✔ Proyecto patrimonial con elevada proyección de rentabilidad. Su proximidad a importantes polígonos empresariales e industriales convierte este inmueble en una excelente opción para empresas que necesiten espacios auxiliares, oficinas o zonas de almacenamiento próximas a su actividad. Actualmente los espacios se encuentran en bruto, sin acabados interiores, permitiendo diseñar y adaptar el proyecto desde cero para maximizar su rentabilidad y adecuarlo a las necesidades del inversor. Características destacadas:~✔ 174 m² construidos.~✔ Tercera planta completa del edificio.~✔ 3 accesos independientes.~✔ Amplias terrazas privadas.~✔ Vistas panorámicas y despejadas.~✔ Edificio con ascensor.~✔ Posibilidad de adquirir plazas de parking en la misma finca.~✔ Excelente entrada de luz natural.~✔ Gran potencial de revalorización.~✔ Activo singular con escasa competencia en la zona. Una oportunidad para inversores que buscan un activo diferente, versátil y con múltiples posibilidades de explotación, siempre dentro de los usos permitidos por su clasificación urbanística.~