Casa de pueblo en Riba-Roja d'Ebre con gran potencial para vivir o invertir

Casa de pueblo de 226 m² construidos y aproximadamente 190 m² útiles, distribuida en varias plantas y con una terraza de unos 20 m². Una propiedad con muchas posibilidades, tanto para particulares que buscan una vivienda amplia, como para familias, varias generaciones o inversores. Distribución Planta baja:~- Almacén~- Cochera~- Trastero 1ª planta:~- 2 habitaciones: 1 doble y 1 individual~- Baño completo con ducha~- Amplia cocina~- Salita de estar 2ª planta:~- 2 habitaciones: 1 doble y 1 individual~- Baño completo con bañera~- Salón-comedor~- Cocina independiente 3ª planta:~Espacio pendiente de rehabilitación, con posibilidad de plantear una nueva vivienda y salida a una terraza de aproximadamente 20 m². Por su distribución y superficie, existe la posibilidad de estudiar la creación de hasta 3 viviendas independientes, siempre de acuerdo con la normativa urbanística vigente y previa obtención de las autorizaciones necesarias. Una vivienda para diferentes proyectos. Por sus características, puede plantearse como: - Vivienda familiar amplia, adaptada a las necesidades de sus propietarios.~- Vivienda para varias generaciones.~- Proyecto para dos familias, estudiando espacios independientes.~- Inversión inmobiliaria, con posibilidad de crear diferentes unidades destinadas al alquiler.~- Proyecto de hasta 3 viviendas, sujeto a viabilidad técnica y urbanística. La vivienda requiere actualización y rehabilitación, pero ya cuenta con importantes mejoras realizadas: - Actualización de la cubierta con vigas nuevas.~- Tuberías de cobre.~- Instalación eléctrica nueva.~- Calefacción de gasoil.~- Aire acondicionado. Riba-Roja d’Ebre y su potencial de futuro: La vivienda se encuentra en Riba-Roja d’Ebre, en la Ribera d’Ebre, una comarca que está viviendo una etapa de transformación y reindustrialización.~En la zona existen importantes proyectos vinculados al desarrollo de infraestructuras tecnológicas e Inteligencia Artificial, entre ellos iniciativas de gran inversión previstas en diferentes municipios de la comarca. Este contexto puede resultar especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con perspectiva de futuro y potencial de transformación.~Una propiedad para vivir, compartir o invertir, con una distribución que permite plantear diferentes proyectos según las necesidades del comprador. 📍 Riba-Roja d’Ebre – Tarragona La posibilidad de crear viviendas independientes está sujeta a la normativa urbanística, condiciones técnicas y autorizaciones administrativas que correspondan. Los proyectos de IA mencionados corresponden a iniciativas anunciadas en la comarca y no suponen garantía de revalorización futura de la propiedad.~